CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tư do – Hạnh Phúc

• Phú Quốc , ngày 09 tháng 09 năm 2021

HỢP ĐỒNG THIẾT KẾ KIẾN TRÚC

– Căn cứ vào Bộ luật Dân sự Nước Nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam.
– Căn cứ vào các văn bản pháp luật khác có liên quan.
– Căn cứ vào khả năng và nhu cầu hai bên.

Hôm nay, ngày 19   tháng 09    năm 2021, chúng tôi các bên gồm có:
BÊN A (BÊN GIAO THI CÔNG) : CHỦ ĐẦU TƯ
–    Đại diện            : …………………

–    Địa chỉ              :  ………………..

–    Điện thoại         :  ……….      Fax:

BÊN B (BÊN NHẬN THI CÔNG) : CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG HOÀNG AN PHÚ 
–     Địa chỉ Trụ sở  :  Cây Thông Ngoài ,Cửa Dương,Phú Quốc ,Kiên Giang.
–     Điện thoại         :  0778.200.999 
–     Số tài khoản     :  070021903017 (Sacombank chi nhánh Phú Quốc)
–     Mã số thuế        :  1702176341
–     Người đại diện : Ông  Nguyễn Thanh Nhàn  Chức vụ: Giám đốc
Hai bên thống nhất ký kết Hợp đồng Thiết Kế Kiến Trúc cho công trình nhà ở với các điều khoản sau:

1.   NỘI DUNG HỢP ĐỒNG
Bên B sẽ tiến hành thực hiện công việc tư vấn thiết kế cho bên A theo các công đoạn bao gồm:
1.1  Thiết kế cơ sở ban đầu: ( Giai đoạn 1:từ 1 đến 7 ngày )
– Thiết kế mặt bằng, phối cảnh mặt tiền, các mặt đứng, các mặt cắt,
– Bố trí phòng, phân bố không gian, thông tầng, mái …
1.2  Thiết kế kỹ thuật triển khai chi tiết: ( Giai đoạn 2: từ 7 ngày đến 28 ngày ) Điều chỉnh không quá 5 lần điều chỉnh với khối lượng điều chỉnh không quá 30% khối lượng ,Từ 5 lần trở lên công ty tính thêm phí 10% tổng giá trị hợp đồng.
– Thiết kế phối cảnh mặt tiền, phối cảnh phòng khách, các phòng ngủ, bếp và các không gian sinh hoạt chung của gia đình.
– Thiết kế triển khai kiến trúc chi tiết vách, cổng, cửa, tường, trần, đèn, lát gạch, thiết bị vệ sinh, cầu thang, ban công, trang trí, bệ đỡ, lam lấy sáng.
– Thiết kế kết cấu chi tiết móng, cột, sàn, seno, cầu thang, đà giằng, đà kiềng, đà sàn, ban công.
– Thiết kế hệ thống cấp điện, hệ thống chiếu sáng;
– Thiết kế hệ thống cấp, thoát nước;
– Thiết kế hệ thông thông tin, liên lạc: Điện thoại, Cáp Truyền Hình, ADSL internet.
– Cung cấp bản dự toán: Mang tính tương đối. Trường hợp chào thầu thì Cty tính theo đơn giá thực tế công ty
1.3.Giám sát quyền tác giả( nếu có): (Giai đoạn thi công Móng,sàn,mái )
Thực hiện từ 0 – 0 lần tại công trường, thời lượng mỗi lần tư vấn không quá 60 phút
1.3.1 Giám sát kết cấu (Kỹ sư đảm trách)
– Đào móng, xử lý móng
– Đổ bê tông móng, sàn
– Lắp đặt hệ thống điện nước

1.3.2 Giám sát kiến trúc (Kiến trúc sư đảm trách)
– Sơn nước,trang trí tường 
– Lát gạch, ốp gạch tường, ốp đá granite
– Xử lý thẩm mỹ mặt tiền công trình

1.4. Hồ sơ thiết kế bao gồm:
-HS Bản vẽ phối cảnh nội, ngoại thất
-HS Bản vẽ thiết kế kiến trúc
-HS Bản vẽ kỹ thuật kết cấu
-HS Bản vẽ chi tiết hệ thống điện, nước

– HS Bản dự toán công trình

2. GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG & PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN: 

 Diện tích xây dựng : …..m2.
Đơn giá thiết kế : …………đ/m2

Giá Trị Hợp Đồng :………….đ
2.1 Phương thức thanh toán: Thanh toán làm 3 đợt;
2.1.1 Đợt 1: ~40% tổng giá trị của hợp đồng ngay sau khi ký kết hợp đồng
Thành tiền:  ……………..VNĐ
2.1.2 Đợt 2: ~40% tổng giá trị của hợp đồng vào thời điểm khi bên B bàn giao bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật bằng giấy In A3 (Hồ sơ chưa bao gồm Bản vẽ kết cấu xà gồ mái,phần điện nước,trần.)
Thành tiền: ………………VNĐ

2.1.3 Đợt 3: Thanh toán dứt điểm phần còn lại khi bên B giao đầy đủ hồ sơ (bao gồm phần phát sinh nếu có)
Thành tiền: ………………VNĐ

3.TRÁCH NHIỆM HAI BÊN:
Trách nhiệm Bên A:
3.1 Có trách nhiệm cung cấp đầy đủ thông tin, nội dung về diện tích đất, vị trí đất, các tiêu chuẩn xây dựng của địa phương tại địa điểm xây dựng và các yêu cầu của ban quản lý dự án cho bên B để phục vụ công tác tư vấn, thiết kế, giám sát
3.2 Có trách nhiệm đứng tên trên giấy phép xây dựng và tiến hành thủ tục hoàn công.
3.3 Có trách nhiệm thanh toán đầy đủ cho bên B theo đúng quy định điều 3 của hợp đồng
3.4 Có trách nhiệm thông báo thời gian và nội dung giám sát quyền tác giả cho bên A biết trước một hoặc ngày để sếp lịch kịp thời.
3.5 Đảm bảo tính hợp pháp của Chủ đầu tư đối với lô đất hoặc công trình xây dựng
Trách nhiệm Bên B:
3.6 Có trách nhiệm hoàn thành và bàn giao các loại bản vẽ, hồ sơ thiết kế đúng yêu cầu và thời gian cho bên A
3.7( Không ,Có )trách nhiệm giám sát quyền tác giả trong giai đoạn thi công.

4. ĐIỀU KHOẢN LOẠI TRỪ:
   Bên B sẽ không chịu trách nhiệm các nội dung sau :
   4.1 Thẩm định giá trị xây lắp thực tế
   4.2 Các trách nhiệm thiệt hại về tài sản và vật tư không do lỗi thiết kế trong quá trình thi công
   4.3 Những tư vấn ngoài phạm vi chuyên môn của công ty
   4.4 Những thay đổi của chủ nhà so với hồ sơ thiết kế ban đầu
5. ĐIỀU KHOẢN CHUNG:
   5.1. Hai bên cần chủ động thông báo cho nhau tiến độ thực hiện Hợp đồng. Nếu có vấn đề gì bất lợi phát sinh, các bên phải kịp thời thông báo cho nhau biết để tích cực giải quyết. (Nội dung được ghi lại dưới hình thức biên bản).
   5.2. Mọi sự sửa đổi hay bổ sung vào bản Hợp đồng này phải được sự đồng ý của cả hai Bên và được lập thành văn bản mới có giá trị hiệu lực.
   5.3. Hợp đồng này có hiệu lực từ ngày ký cho đến khi hoàn tất việc thanh lý Hợp đồng. Hợp đồng này được lập thành 04 bản, Bên A giữ 02 bản, Bên B giữ 02 bản, và có giá trị pháp lý như nhau.Sau khi đọc lại lần cuối cùng và thống nhất với những nội dung đã ghi trong Hợp đồng, hai bên cùng ký tên dưới đây.                                                                             ĐẠI DIỆN BÊN A                                       ĐẠI DIỆN BÊN B

• Nếu bên A giao cho bên B thi công toàn bộ công trình, phí thiết kế sẽ được khấu trừ 100% ngay khi ký hợp đồng thi công và làm các thủ tục Hồ sơ xin phép xây dựng (Bên B không chịu trách nhiệm các khoản phí liên quan đến GPXD và HS Hoàn công).
• Bên B làm thủ tục xin Giấy Phép Xây Dựng cho Bên A là đất đủ điều kiện xin phép xây dựng và diện tích xây dựng bằng hoặc nhỏ hơn trong phần diện tích đất thổ cư trong sổ.